完善准入制度 优化营商环境（产经观察）

5月28日，传统风貌与现代商业交织的亳都·新象(xiàng)，让全国(quánguó)商业进入“河南时间”。 当日，亳都(dōu)·新象举办招商品牌发布会(fābùhuì)，来自全国百余家主流品牌负责人与媒体到访、参观，亦让外界首次窥见郑州地标商业的(de)全貌与风采。 发布会上，兰巴赫LENBACH华中首店(shǒudiàn)、COMMUNE幻师河南首店、米其林必比登推荐的文兴酒家河南首店、温德姆(wēndémǔ)私享(sīxiǎng)酒店(jiǔdiàn)、京A精酿河南旗舰店(qíjiàndiàn)、朱炳仁·铜全国第四座铜屋“中原铜屋”华中首店、名创优品IP主题城市旗舰店华中首店、XCTOY次元引力场华中首店、DQ华中首家蛋糕定制门店、布兰兔的植物庄园郑州首店…等品牌确定进驻项目，占比超30%的首进品牌，让亳都·新(xīn)象成为郑州首发经济的策源地(cèyuándì)之一。 扎根商都(dōu)文化这一郑州城市精神内核，是亳都·新象(xiàng)(xiàng)对外的显性标签。但对于在商言商的品牌而言，对于区域首进的抉择，必然是综合权衡的结果。在这些主流品牌负责人的眼中，亳都·新象带给他们哪些震撼？亳都·新象尚未开街，为何就能获得诸多品牌和(hé)主流媒体(méitǐ)的关注？ 这些答案，或许就藏在这场令人瞩目的招商品牌发布会(fābùhuì)中。 “衔玉而生”的亳(bó)都·新象 5月28日(rì)，郑州，亳都·新象。 夏日的热浪滚滚，也冲不淡百余家(bǎiyújiā)品牌和媒体对亳都·新象招商品牌发布会的热情。开场前一(yī)小时，多批次到访嘉宾，在讲解员的带领(dàilǐng)下，开启了一场穿越时空的探访。 在参观者(cānguānzhě)的(de)眼里，步入项目就宛如到访中原(zhōngyuán)传统建筑“活态博物馆”。整个项目以中原传统民居千年来的建筑风格为基调，融入现代设计语言，15座各具特色主题院落(yuànluò)，在蜿蜒街巷的串联下，营造“出则繁华、入则宁静”的氛围，打造成“街+巷”空间格局的新型文化商业街(shāngyèjiē)区。 东边依靠3600年前的商代都城城垣，西边毗邻全国第二古老的文庙，这种拥有稀缺文化资源(zīyuán)与非标业态的商业“新物种”，亦(yì)填补了郑州市场空白(kòngbái)。 墀头、脊兽、木雕等非遗活态展示，以及瓦当滴水文化、海云纹、大象图腾等项目独有的文化符号……这些藏在细节里的文化彩蛋，辅以现代建筑材料的大胆运用(yùnyòng)，也让整个街区更符合当下(dāngxià)消费者(xiāofèizhě)的审美。 聚焦异国料理、品质餐饮的“食光会客厅”；打造精品咖啡、夜酒特调的“城垣社交圈(shèjiāoquān)”；开启轻餐烘焙、潮品集合的“生活欢乐场”；以及汇聚潮流时尚、运动户外(hùwài)的“先锋(xiānfēng)引力场”——四大组团业态(yètài)精准定位，用当下年轻人、品质追求者喜欢(xǐhuān)的生活方式，实现了与他们的对话。 如何让“尝鲜经济(jīngjì)”变成“长线经济”？据介绍，在整个项目中(zhōng)，餐饮业态占比超过50%，项目把24小时切割成“时间(shíjiān)琥珀”，重塑与营造一种新的生活方式，让每个时间段，都有消费者不得不来的磁场(cíchǎng)引力。 有品牌方在参观后，这样描绘未来的商业(shāngyè)场景——早上，悠闲地在街区漫步，随后在麦陌定制店(diàn)享用一块可口的点心；中午走进(zǒujìn)兰巴赫(bāhè)，惬意地倚靠在外摆区，一边欣赏(xīnshǎng)3600年前的商代城垣，一边品尝正宗的德式午餐(wǔcān)；下午逛朱炳仁・铜的艺术(yìshù)商店，或在布兰兔打卡拍照并挑选一份精美的礼物带给亲朋好友；夜幕降临，在兰巴赫、 Commune幻师随意放空自己，开启 “夜生活模式”，爵士乐与手中的精酿泡沫同步升腾，觥筹交错间卸下一身疲惫。 这种多元(duōyuán)文化碰撞的消费构想，正在亳都·新象从想象走进现实。 城市更新下的多重(duōzhòng)价值兑现 区域商业的成熟度，是所有(suǒyǒu)品牌对首进区域的考量。从消费潜力看，目前的郑州已经迎来新一轮的商业大爆发。胖东来、蜜雪冰城、泡泡玛特等消费品牌根植河南市场(shìchǎng)的崛起，亦让行业瞩目(zhǔmù)。 在新一轮的消费升级中，郑州消费者的需求正在发生微妙变化。随着郑州在新能源、医药、高精特新企业的布局(bùjú)，郑州正在实现从“人口红利(hónglì)”到“人才红利”的动能切换，对于这些外来的人才来说，他们不仅要满足购物(gòuwù)需求，也需要找寻与这座城市价值共鸣的入口(rùkǒu)。 郑州市以顶层设计的(de)视野，致力于将亳都·新象打造成郑州“城市文化名片”和国际商都“城市会客厅(huìkètīng)”，其本身的含金量不言而喻。 此外，在诸多品牌商看来，除了有城市顶流资源的倾斜和(hé)加持，即将于10月开街的亳都·新(xīn)象，已经占据了天时、地利与人和—— 从天时来说，郑州盒子商业的长期同质化，已经让消费者的消费审美达到了临界点，他们亟需商业新(xīn)物种满足情绪(qíngxù)价值，甚至有郑州消费者愿意跑到洛阳(luòyáng)、开封(kāifēng)等地消费。如果亳都·新象以更加高级的非标商业形态出现，其前景亦可想象。 从地利来说，亳都·新象位于郑州(zhèngzhōu)城市的“金一环”，“城芯”的最大优势，就是纵横(zònghéng)的交通网络布局。亳都·新象东靠繁华的CBD，西接城市级(jí)传统二七(èrqī)商圈，四条地铁线的接驳，几乎“一站式”覆盖郑州核心城区的千万人口。 （亳(bó)都·新象区位示意图） 此外，亳(bó)都·新象是郑州商代都城遗址核心区项目六大片区（夕阳楼(lóu)、书院街南(jiēnán)、书院街北、两院二期、塔湾老街和亳都·新象六个片区）的首开地块。 62万方建筑面积的商代都城遗址(yízhǐ)核心区，作为商都历史(lìshǐ)文化区建设的桥头堡和主阵地，承载着历史文化遗产传承与表达、城市形象功能塑造与振兴、现代消费体验提振与创新等多重时代(shídài)使命。 （郑州(zhèngzhōu)商代都城遗址核心区六大片区示意图） 未来，这里通过遗存的(de)整合、文脉的赓续，营造“历史文化场景+现代文商体验”的复合型城市活力空间，也为亳都(dōu)·新象带来复合型客流。如果说商代都城(dūchéng)遗址核心区是皇冠，那么(nàme)亳都·新象就是这个皇冠上的明珠。 从人和方面来说，亳都·新象由(yóu)郑州实力(shílì)雄厚的国企郑州城市发展集团倾力打造，目前集团建成在运营(yùnyíng)项目有:奥林匹克体育中心、郑州大剧院(jùyuàn)、市民活动中心、商代王城遗址、二砂文(èrshāwén)创园、金岱智慧产业园、郑开智慧产业园、高新生物经济产业园等多个项目。其实力早已得到市场的验证。 对话品牌：在商都文化(wénhuà)中找寻当代回响 作为商代都城遗址核心(héxīn)片区的“先锋官(guān)”，亳都·新象在项目招商中，通过大量引入首店、旗舰店，为品牌提供(tígōng)更大发挥空间，目前项目已引入超30%的首进品牌。 在这片文化热土上，不少首进(shǒujìn)品牌也找到了打开(dǎkāi)这座城市商业的正确姿势，在千年商都文化中找寻当代回响。 （多家知名品牌负责人对话(duìhuà)亳都·新象） 朱炳仁·铜既是这个项目的参建方，也是项目进驻的品牌方之一。亳都·新象采用的铜装饰，全是由非遗大师(dàshī)匠心打造(dǎzào)。 在发布会现场，杭州(hángzhōu)朱炳仁铜艺(tóngyì)股份有限公司副总裁傅春燕表示，在亳都·新象(xiàng)即将亮相的中原铜屋，是朱炳仁·铜继江南铜屋、重庆铜屋、绍兴铜屋之后开出的第四家。 “我们(wǒmen)选择亳都·新象，一是契合我们择高而立的(de)战略目标，二是契合自古以来建筑‘择中而建’的理念。在中国历史上最核心(héxīn)的区域(qūyù)，我们要建造我们最高规格(guīgé)的铜屋系列。”在朱炳仁·铜的规划中，未来会把企业最好的产品放在这里，并结合本地文化，进行深度的在地化。 合一品牌运营管理有限公司负责人表示，对(duì)亳都·新(xīn)象前景充满信心和希望。合一品牌运营管理有限公司旗下目前拥有73家(jiā)米其林品牌。该公司商管事业部总经理肖思齐坦言，对于郑州(zhèngzhōu)，他们一直寄予厚望，“郑州不仅文化底蕴深厚，也非常宜居”。 在肖思齐看来，亳都(dōu)·新象建筑设计精美，充分做到了(le)将古典东方美学和现代时尚深度结合，每一个细节都设计得非常精妙，“比如雀替这个古建筑中的词，我已经很久没(hěnjiǔméi)听到了。” 从郑州起步，广受欢迎的烘焙品牌麦陌，也在亳都·新象(xīnxiàng)打造定制主题旗舰店(qíjiàndiàn)。麦陌主理人、郑州麦道食品有限公司总经理赵炎(zhàoyán)表示，亳都·新象的定制旗舰店，融入了饕餮纹、日月星辰(rìyuèxīngchén)等古典元素，“我们认为这个(zhègè)地方应该是一个历史与未来的交汇处，是现代文化与历史传承的延续。” 赵炎透露，麦陌亳都·新象店将推出特色(tèsè)的“现烤(xiànkǎo)伴手礼”，“我们要推出更加(gèngjiā)美味、有温度、新鲜、健康的产品，以及发掘出属于麦陌品牌、属于烘焙文化的独特内容。” 而来自郑州的人气云南(yúnnán)火锅品牌布嬢嬢，也将(jiāng)在亳都·新象全新亮相。旗下拥有布嬢嬢、豆捞坊、阿平小馆等品牌的华沃餐饮集团董事长(dǒngshìzhǎng)樊亚鹏表示，看完亳都·新象特别震撼，对项目非常有信心，匹配项目气质的3个旗下品牌悉数入驻。“后期我们(wǒmen)会把云南的在地(dì)文化融入其中(qízhōng)，与河南文化相结合，给消费者带来不一样的场景与消费体验。” 宝藏项目(xiàngmù)锚定十一黄金周，亳都·新象开街倒计时 与其他常规盒子商业不同，亳都·新象将以商代都城遗址核心区为(wèi)依托，发挥(fāhuī)独具特色的场景优势。 发布会上，亳都·新象负责人通过一组具体的描述，揭示了亳都·新象的运营理念，即打破传统商业“零售为(wèi)主、餐饮为辅(wèifǔ)”，以“体验(tǐyàn)优先(yōuxiān)、业态融合”为核心策略，为消费者打造“日咖夜酒+文化夜游”的全时段消费体验。 “通过这个项目，我们在这样一个传统又现代的建筑群，把消费者喜欢的生活方式‘装(zhuāng)’进来，这正是非标(fēibiāo)商业场景(chǎngjǐng)创新的展示。”该负责人介绍。 作为郑州市打造的(de)地标(dìbiāo)级IP项目和对外展示的城市形象窗口，亳都·新象还将联动跨界资源，持续落地丰富的社群活动。 “亳都·新象不仅是一个商业项目，更是一个承载(chéngzài)千年文明与现代生活的新地标。在(zài)这里，历史与现代交融，文化与商业共生，品牌与消费者共享独特的体验价值。”项目负责人表示，未来亳都·新象将会持续(chíxù)推出更多受消费者欢迎的活动、如跨界合作、首展(shǒuzhǎn)首秀、艺术策展(cèzhǎn)和演艺，国际赛事，以及(yǐjí)像咖啡节、面包节、啤酒节等各式丰富多彩的主题市集。 据现场介绍，亳都·新象预计在“十一”期间开街，将有望成为郑州(zhèngzhōu)全新的(de)一张文化名片，成为郑州市民的“精神栖息地”。